Condo locatif
Gestion de condo locatif à Montréal
Vous possédez un condo locatif à Montréal et souhaitez en déléguer la gestion ? Gestion Localys vous accompagne dans la recherche de locataires, le suivi du bail, la perception des loyers et la coordination de l'entretien.
Même si vous ne possédez qu'un seul condo, vous bénéficiez d'un accompagnement professionnel et personnalisé.
Vous possédez un condo locatif à Montréal ?
Louer un condo demande plus de temps qu'on ne le pense : annonces, visites, vérification des candidats, bail, demandes des locataires, réparations à organiser. Ajoutez à cela les règles propres à la copropriété, et la location peut vite devenir un deuxième emploi.
Que vous ayez acheté un condo pour investir, que vous louiez votre ancienne résidence ou que vous ayez hérité d'un logement, nous prenons le relais pour que votre condo reste loué et bien entretenu, sans que vous ayez à tout gérer vous-même.
Une gestion professionnelle, même pour un seul condo
Beaucoup de propriétaires pensent qu'une compagnie de gestion locative ne s'occupe que des grands immeubles. Chez Gestion Localys, un propriétaire d'un seul condo profite du même processus de location, du même suivi et des mêmes rapports que le propriétaire d'un immeuble de plusieurs logements.
Notre service porte sur la location à long terme : nous trouvons un locataire stable pour votre condo et nous gérons la relation avec lui tout au long du bail.
Nos services de gestion de condo locatif
Mise en location
Nous prenons en charge tout le processus de location de votre condo, jusqu'à la signature du bail.
Visites
Nous organisons et faisons les visites avec les candidats, sans que vous ayez à vous déplacer.
Enquête de prélocation
Vérification du crédit, des références et des antécédents des candidats pour retenir un locataire fiable.
Loyers et suivi du bail
Perception des loyers, réponses aux demandes courantes et suivi du bail jusqu'à son renouvellement.
Entretien et réparations
Coordination des réparations dans votre condo avec un réseau d'entrepreneurs de confiance.
Rapports au propriétaire
Suivi financier transparent et rapports réguliers sur les revenus et les dépenses de votre condo.
Gestion des locataires et suivi du bail
Le choix du locataire est la décision la plus importante pour un propriétaire de condo. Nous organisons les visites, recevons les candidatures et menons une enquête de prélocation complète : crédit, références et antécédents.
Une fois le bail signé, nous restons l'interlocuteur de votre locataire. Nous percevons les loyers, répondons à ses demandes et assurons le suivi du bail, y compris au moment de son renouvellement.
Entretien et règles de la copropriété
Dans un condo, les responsabilités sont partagées. Le syndicat de copropriété s'occupe des parties communes, comme la toiture, la façade ou les corridors, tandis que l'intérieur de votre unité reste à votre charge, selon ce que prévoit la déclaration de copropriété.
Nous coordonnons l'entretien et les réparations dans votre condo avec des entrepreneurs de confiance. Vous restez membre du syndicat : vous recevez ses avis et votez en assemblée, et nous nous occupons de tout ce qui concerne votre logement et votre locataire.
Pourquoi choisir Gestion Localys pour votre condo ?
- Plus de 240 logements sous gestion dans le Grand Montréal
- Plus de 10 ans d'expérience en gestion locative résidentielle
- Un accompagnement personnalisé, même pour un seul condo
- Une équipe sur place à Montréal, et des rapports réguliers si vous vivez loin
- Une note de 4,7/5 sur Google, sur 49 avis
“Excellente équipe ! Ils m'ont énormément aidé à louer mon condo : recherche des locataires, gestion des démarches et suivi complet. Tout a été pris en charge de façon professionnelle et efficace. Je recommande sans hésiter !”
Elie Rouphael
Questions fréquentes sur la gestion de condo
Peut-on faire gérer un seul condo locatif ?
Oui. Gestion Localys gère des condos individuels au même titre que des immeubles de plusieurs logements. Vous profitez du même processus de location et du même suivi.
Quels services une compagnie de gestion de condo offre-t-elle ?
Chez Gestion Localys : mise en location, visites, enquête de prélocation, suivi du bail, perception des loyers, coordination de l'entretien et des réparations dans le logement, et rapports financiers réguliers. Nous gérons la location à long terme et n'offrons pas la gestion de location à court terme de type Airbnb.
Qui s'occupe des réparations dans un condo loué ?
Les parties communes relèvent du syndicat de copropriété. Dans le logement, les réparations sont à la charge du propriétaire, sauf les menues réparations d'entretien, qui reviennent au locataire. Nous coordonnons les interventions dans votre condo avec nos entrepreneurs.
Comment se déroule la sélection du locataire ?
Nous organisons les visites, recevons les candidatures et menons une enquête de prélocation : vérification du crédit, des références et des antécédents. L'objectif est de retenir un locataire fiable, qui respectera votre condo et le règlement de l'immeuble.
Comment fonctionne la gestion d'un condo à distance ?
Notre équipe est sur place pour les visites, les interventions et les demandes de votre locataire, et vous recevez des rapports réguliers sur les revenus et les dépenses. Si vous ne résidez pas au Canada, nous agissons à titre d'agent canadien : nous effectuons la retenue d'impôt de non-résident sur vos loyers et la versons à l'Agence du revenu du Canada.
Demandez une soumission personnalisée
Parlez-nous de votre condo : son quartier, sa situation (loué, vacant ou bientôt disponible) et vos attentes. Nous vous répondons rapidement avec une soumission adaptée.