Maison locative
Gestion de maison locative à Montréal
Vous louez votre maison à Montréal ou dans le Grand Montréal ? Gestion Localys s'occupe de la recherche du locataire, du suivi du bail, de la perception des loyers et de l'entretien, pour que votre maison reste louée et bien entretenue.
Ancienne résidence, investissement ou maison héritée : vous bénéficiez d'un accompagnement professionnel et personnalisé.
Louer votre maison sans gérer le quotidien
Une maison en location demande une attention particulière. Contrairement à un condo, aucun syndicat ne s'occupe de la toiture, de la façade ou du terrain : tout l'entretien du bâtiment repose sur le propriétaire.
Nous prenons le relais. Vous gardez les revenus de votre maison, et nous gérons le locataire, ses demandes et les réparations.
Recherche et sélection des locataires
Une maison attire souvent des familles qui veulent s'installer pour plusieurs années. Bien choisir ce locataire est essentiel pour la tranquillité de votre location.
Nous organisons et faisons les visites, recevons les candidatures et menons une enquête de prélocation complète : crédit, références et antécédents.
Suivi du bail et des loyers
Une fois le bail signé, nous percevons les loyers, répondons aux demandes du locataire et assurons le suivi du bail, y compris au moment de son renouvellement.
Vous recevez des rapports réguliers sur les revenus et les dépenses de votre maison.
Gestion de l'entretien et des réparations
Dans une maison, le propriétaire est responsable de l'ensemble du bâtiment : toiture, fondation, plomberie, chauffage, fenêtres. Le locataire s'occupe des menues réparations d'entretien.
Nous coordonnons les réparations avec un réseau d'entrepreneurs de confiance et prenons en charge les grosses urgences 24/7, comme un dégât d'eau ou une panne de chauffage en plein hiver.
Pensez aussi à préciser dans le bail qui s'occupe du déneigement et de l'entretien du terrain : c'est une source fréquente de malentendus avec les locataires d'une maison.
Pourquoi confier votre maison à Gestion Localys ?
- Plus de 240 logements sous gestion dans le Grand Montréal
- Plus de 10 ans d'expérience en gestion locative résidentielle
- Les grosses urgences prises en charge 24/7
- Un accompagnement personnalisé, même pour une seule maison
- Une note de 4,7/5 sur Google, sur 49 avis
“Je tiens à remercier chaleureusement toute l'équipe de Localys pour leur professionnalisme et leur réactivité dans la gestion de mon bien. Un merci tout particulier à Sandrine pour son accompagnement personnalisé et sa disponibilité, ainsi qu'à Alexandre pour ses conseils avisés. Leur expertise et leur bienveillance font toute la différence et rendent la gestion locative sereine et efficace.”
Nicolas Bourges
Questions fréquentes sur la gestion de maison locative
Qui s'occupe du déneigement et du terrain d'une maison louée ?
Cela dépend de ce que prévoit le bail : le bail du Tribunal administratif du logement comporte une section pour indiquer qui s'en charge. Il est donc important de le préciser clairement au moment de la signature.
Que se passe-t-il en cas d'urgence dans ma maison louée ?
Les grosses urgences, comme un dégât d'eau ou une panne de chauffage, sont prises en charge 24/7 par notre équipe, qui coordonne l'intervention des entrepreneurs.
Puis-je louer ma maison pendant que je vis à l'étranger ?
Oui. Notre équipe s'occupe de votre maison sur place et vous tient informé à distance grâce à des rapports réguliers. Si vous ne résidez pas au Canada, nous agissons à titre d'agent canadien : nous effectuons la retenue d'impôt de non-résident sur vos loyers et la versons à l'Agence du revenu du Canada.
Gérez-vous les maisons louées à court terme ?
Non. Nous gérons la location résidentielle à long terme. Nous n'offrons pas la gestion de location à court terme de type Airbnb.
Obtenir une soumission personnalisée
Parlez-nous de votre maison : son quartier, sa situation (louée, vacante ou bientôt disponible) et vos attentes. Nous vous répondons rapidement avec une soumission adaptée.