Propriétaires non-résidents
Gestion locative à Montréal pour propriétaires non-résidents
Vous possédez un condo, une maison ou un immeuble à Montréal, mais vous vivez ailleurs au Québec, au Canada ou à l'étranger ? Gestion Localys est votre présence locale : nous gérons votre propriété sur place et vous tenons informé à distance.
Locataires, loyers, entretien, urgences et retenues d'impôt : vous n'avez pas besoin d'être à Montréal pour que votre propriété soit bien gérée.
Vous possédez une propriété à Montréal et vivez ailleurs ?
Mutation professionnelle, expatriation, retour dans votre pays d'origine ou investissement depuis l'étranger : de nombreux propriétaires montréalais ne vivent pas près de leur logement.
Gérer une location à distance devient vite compliqué : décalage horaire, visites impossibles à faire soi-même, réparations à organiser sans pouvoir se déplacer, règles locales à respecter.
Une présence locale pour votre logement
Notre équipe est à Montréal. Elle organise et fait les visites, coordonne les entrepreneurs et prend en charge les grosses urgences 24/7.
Vous n'avez pas à faire l'aller-retour pour trouver un locataire ou régler un problème : nous nous en occupons pour vous.
Gestion des locataires et des interventions
Nous trouvons et sélectionnons vos locataires après une enquête de prélocation complète (crédit, références, antécédents), percevons les loyers et assurons le suivi des baux.
Les demandes des locataires et les réparations sont gérées sur place avec notre réseau d'entrepreneurs. Les grosses urgences, comme un dégât d'eau ou une panne de chauffage, sont prises en charge 24/7.
Suivi administratif et communication à distance
Où que vous soyez, vous recevez des rapports réguliers sur les revenus et les dépenses de votre propriété.
Vous gardez une vue claire sur votre investissement, sans avoir à gérer le quotidien ni à vous déplacer.
Retenue d'impôt des propriétaires non-résidents
Les loyers versés à un propriétaire qui ne réside pas au Canada sont soumis à une retenue d'impôt de non-résident, qui doit être versée à l'Agence du revenu du Canada.
Gestion Localys agit à titre d'agent canadien : nous effectuons cette retenue sur vos loyers et la versons pour vous à l'Agence du revenu du Canada.
Pourquoi confier votre propriété à Gestion Localys ?
- Une équipe sur place à Montréal
- Les grosses urgences prises en charge 24/7
- Nous agissons comme agent canadien pour la retenue d'impôt de non-résident
- Plus de 240 logements sous gestion et plus de 10 ans d'expérience
- Une note de 4,7/5 sur Google, sur 49 avis
“Excellente expérience avec cette compagnie qui s'occupe de mon logement. L'équipe est efficace, courtoise et très rapide lorsqu'un suivi ou une intervention est nécessaire. La communication est claire et le service est constant. Je recommande sans hésiter.”
A. Deporcq
Questions fréquentes des propriétaires non-résidents
Peut-on faire gérer un logement à Montréal en vivant à l'étranger ?
Oui. Notre équipe gère votre propriété sur place (locataires, loyers, entretien, urgences) et vous tient informé à distance grâce à des rapports réguliers.
Qui s'occupe de la retenue d'impôt sur mes loyers si je ne réside pas au Canada ?
Gestion Localys agit à titre d'agent canadien : nous effectuons la retenue d'impôt de non-résident sur vos loyers et la versons à l'Agence du revenu du Canada.
Que se passe-t-il en cas d'urgence dans mon logement ?
Les grosses urgences sont prises en charge 24/7 par notre équipe, qui coordonne l'intervention des entrepreneurs sur place. Vous êtes ensuite informé de ce qui a été fait.
Gérez-vous aussi les propriétés de propriétaires vivant ailleurs au Canada ?
Oui. Que vous viviez ailleurs au Québec, dans une autre province ou à l'étranger, nous gérons votre propriété sur place de la même façon.
Confier votre propriété à Gestion Localys
Parlez-nous de votre propriété et de votre situation : où vous vivez, le type de logement et sa situation actuelle. Nous vous répondons rapidement avec une soumission personnalisée.