Duplex, triplex et plex
Gestion de duplex et triplex à Montréal
Propriétaire d'un duplex, d'un triplex ou d'un petit immeuble à Montréal ? Gestion Localys gère vos logements, vos locataires, vos loyers et l'entretien de l'immeuble, pour vous libérer de la gestion au quotidien.
Nous adaptons notre accompagnement à votre immeuble et à votre situation de propriétaire.
Une gestion adaptée aux propriétaires de plex
Le plex fait partie du paysage montréalais : duplex, triplex, quadruplex, souvent avec des logements superposés et des escaliers extérieurs. Ces immeubles demandent une gestion rigoureuse : plusieurs locataires, plusieurs baux et tout un bâtiment à entretenir.
Nous gérons des immeubles résidentiels de toutes tailles, avec une spécialité pour les petits et moyens immeubles locatifs, du duplex jusqu'à une cinquantaine de logements.
Gestion de plusieurs locataires et baux
Dans un plex, chaque logement a son locataire, son bail et ses échéances. Nous centralisons tout : visites et enquête de prélocation chaque fois qu'un logement se libère, suivi des baux et de leurs renouvellements, réponses aux demandes de chaque locataire.
Nous sommes aussi l'interlocuteur des locataires pour les questions de voisinage, fréquentes dans un plex : bruit, espaces communs, stationnement ou rangement.
Suivi des loyers et gestion administrative
Nous percevons les loyers de tous vos logements et en assurons le suivi chaque mois, avec un suivi rapide auprès du locataire en cas de retard.
Vous recevez des rapports réguliers qui regroupent les revenus et les dépenses de l'immeuble, pour garder une vue claire sur votre plex.
Coordination de l'entretien et des travaux
Toiture, escaliers et balcons, chauffage, plomberie : dans un plex, l'entretien concerne tout le bâtiment. Nous coordonnons les réparations et l'entretien avec un réseau d'entrepreneurs de confiance, de la petite réparation aux travaux plus importants.
Les grosses urgences, comme un dégât d'eau qui touche plusieurs logements, sont prises en charge 24/7.
Pourquoi déléguer la gestion de votre duplex ou triplex ?
- Vous récupérez votre temps : plus d'appels de locataires ni de visites à organiser
- Des locataires choisis après une enquête de prélocation complète
- Les grosses urgences prises en charge 24/7
- Plus de 240 logements sous gestion et plus de 10 ans d'expérience à Montréal
- Une note de 4,7/5 sur Google, sur 49 avis
“Cette équipe est formidable ! Sandrine est toujours très réactive et communique parfaitement. Je suis ravie de leurs services et je les recommande vivement !”
Amanda Tanseau
Questions fréquentes sur la gestion de duplex et triplex
Gérez-vous aussi les quadruplex et les immeubles plus grands ?
Oui. Nous gérons des immeubles résidentiels de toutes tailles, avec une spécialité pour les petits et moyens immeubles locatifs, du duplex jusqu'à une cinquantaine de logements.
J'habite l'un des logements de mon plex. Pouvez-vous gérer les autres ?
Oui. Si vous habitez votre duplex ou votre triplex, nous gérons les logements que vous louez : sélection des locataires, baux, loyers, demandes et réparations. Vous profitez de votre logement sans avoir à gérer vos locataires.
Que se passe-t-il quand un locataire quitte son logement ?
Nous organisons la remise en location : visites, réception des candidatures, enquête de prélocation et signature du nouveau bail. Nous coordonnons aussi les réparations nécessaires entre deux locataires.
Comment fonctionne le suivi des loyers pour plusieurs logements ?
Nous percevons les loyers de chaque logement et en assurons le suivi chaque mois. Vous recevez des rapports réguliers qui regroupent les revenus et les dépenses de tout l'immeuble.
Demander une soumission
Parlez-nous de votre immeuble : son quartier, le nombre de logements et leur situation. Nous vous répondons rapidement avec une soumission adaptée.